Die Zahlung an den Verkäufer erfolgt oft entweder durch einen italienischen Banker-Entwurf oder eine Banküberweisung. Der sicherste Weg, das Geld zu überweisen, ist über das Treuhandkonto eines Notars, das ein gebundenes Kundenkonto (registriert durch das italienische Gesetz 124/2017) ist, auf dem der Notar Geld für die Zahlung von Eigentum erhalten und sicher auf diesem Konto halten kann, bis es Zeit ist, die Zahlung an den Verkäufer zu leisten. In Italien profitiert nur ein Notar-Treuhandkonto von einem vollständigen und vollständigen Schutz vor möglichen Gläubigern auf in ihm gehaltenen Geldern. A: Die meisten Anwälte berechnen etwa 1% bis 1,5% des Verkaufspreises, um den Verkauf oder Kauf durchzuführen. In beiden Fällen geht das Eigentum auf den Käufer über, unabhängig davon, ob der Käufer den Kaufpreis bezahlt hat. Manchmal erkennen Unternehmer, die von Intuition geleitet werden, dies nicht, sondern gehen davon aus, dass der Käufer erst nach Zahlung des Kaufpreises Eigentümer wird. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Empfänger entscheidet, den Vertrag auszuführen, d.h. den Preis zu zahlen, um das Eigentum an der Ware zu erlangen. Es sei noch einmal betont, dass für die Wirksamkeit eines Eigentumsvorbehalts auf verkaufte Waren der Vertrag, der den Vorbehalt enthält, von beiden Parteien in Übereinstimmung mit ihren Vertretungsregeln unterzeichnet werden muss.

Dann bleibt dem Verkäufer eine Forderung gegen den Käufer auf Zahlung des Kaufpreises oder umden Preis, den der Käufer vom Dritten erhält. In beiden Fällen ist der Verkäufer dem Risiko ausgesetzt, dass sein Anspruch nicht erfüllt wird. Der Vertrag besteht aus fünf Hauptteilen: (1) Beschreibung der Transaktion; (2) Vertragsbedingungen; (3) Vertretungen und Garantien; (4) Einschränkungen der Verantwortung; (5) Bedingungen. Die Wahl sollte Ihnen nicht vom Immobilienmakler, Hypothekenanbieter oder Verkäufer auferlegt werden. Obwohl in Wirklichkeit ausländische Käufer oft den notarianten Notar verwenden, der von ihrem Immobilienmakler empfohlen wird, da sie sich schon oft mit ihnen beschäftigt haben. Mit diesem Tool können Sie mit diesem Tool auf der Website des Consiglio Nazionale del Notariato nach einem Notar im Bereich der Unterkunft suchen. Viele Menschen sind verwirrt, ob sie einen Anwalt oder einen Notar brauchen, wenn sie eine Immobilie in Italien kaufen, oder sogar beides. Nach dem Gesetz müssen Eigentumsübertragungsverträge vor einem Notar unterzeichnet werden. Die Rolle des Notars geht jedoch weit über das bloße Stempeln und Signieren eines Dokuments als Zeuge einer Transaktion hinaus. Eine elementare Vorsichtsmaßnahme besteht darin, aufschiebende Bedingungen in das Kaufangebot aufzunehmen (z. B.

einen Kredit zu erhalten) und dem Verkäufer (ein oder zwei Wochen) nur wenig Zeit zu lassen, um Ihnen seine Antwort zu geben. Der Kauf einer Immobilie in Italien hat andere Prozesse als Großbritannien oder USA, aber sie sind nichts zu befürchten – sie sind da, um Sie zu schützen.